嘉禾网讯(通讯员 雷腾 李建辉)近日，袁家司法所及时处置了一起因当事双方与另同一方签订了同一标的物合同引发的“双胞合同”纠纷案。

　　2012年袁家镇张家村张某与邻近西河村罗某达成了一份存放货物进出的“土地租赁合同”(面积约60平米、租赁期为十年)。2015年4月罗某所在的村因修路征用了罗某该块已被“租赁”出的土地，并达成了征用补偿协议。事后“一地”许“两主”的“双胞胎合同”继而引发了合同主体间的“租赁物权利瑕疵”之争。

　　承租方张某以“先合同”应优先享有对该块土地的“使用权”为由先是找土地出租方罗某“理论”未果，后又到该村修路施工现场阻工，并与施工方引发冲突，双方均有人员受伤。

　　袁家司法所得报此案后，立即赶赴现场处置，在理清“双合同”效力相“抵制”的前提下针对该案争议的“征用不可破租赁”的焦点问题从我国《合同法》第228、229条之规定(因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的承租人可以要求减少或者不支付租金。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。)《物权法》以及土地征用政策等方面规定对当事人进行了讲解、疏导、剖析，最后张某、罗某、村级、施工方四方共达成了：“一、张某与罗某自愿解除原土地租赁合同关系，并由罗某以及村里对张某进行相关补偿;二、张某与施工方发生冲突各治疗费用均自行承担;三、明确张某不再对该村修路施工进行任何干涉、干扰”的调解意见。因此一起因“双胞合同”引发的双重纠纷、多重纠纷案在袁家司法所得以稳控、化解。